离婚后如何把夫妻共同财产过户给孩子？-买房

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czcxn2006 丨Lv 3

关于离婚后将夫妻共同房产过户给孩子的问题，需注意以下要点：房产过户需双方协商一致。若离婚协议中已明确约定将房产赠与子女，需携带离婚协议、身份证明等相关材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，可依据生效的离婚协议或法律文书申请强制执行。过户方式通常选择赠与或买卖。赠与需缴纳契税（3%-5%）及其他费用，部分地区可能限制受赠人购房资格；买卖方式则按正常交易流程缴纳税费，需关注当地限购政策。未成年人作为受赠人时，需由监护人代为办理，且房产处置可能受到限制。提醒注意：房产过户后，除特殊情况外不可撤销。建议提前咨询专业人士，确保流程合规，避免后续纠纷。若涉及具体个案或复杂情况，请根据相关规定进一步处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报