商铺租约到期装修费怎么算？-买房

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ask6560998515 丨Lv 2

商铺租约到期时装修费的处理需结合租赁合同约定和相关规定综合判断。若合同中对装修费有明确约定（如租客可拆除装修或房东需补偿），则按约定执行；若未约定，通常遵循"谁装修谁负担"原则，但也要考虑装修实际价值与租赁期限的关系。租客自行装修且未获房东书面同意时，房东可要求恢复原状。若装修经房东认可，租期届满后装修添附物一般归房东所有，但租客可主张适当补偿，具体金额需协商或评估折旧价值。对于形成附合的装修（如固定隔断、水电改造），租客无权拆除；未形成附合的（如可移动货架），租客可自行处理。建议租客在签约时明确装修条款，包括到期处理方式、补偿标准等，避免纠纷。若已发生争议，可先协商，协商不成可寻求第三方调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报