婚前房产想赠予父母该怎么办理手续？-买房

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ask6132897111 丨Lv 0

婚前房产赠予父母需通过房产赠与流程办理，主要涉及产权变更和税费缴纳。房产赠与需签订书面赠与合同，明确双方意愿。随后携带房产证、身份证明、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理赠与。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税（通常为评估价的3%-5%）以及印花税等费用。部分地区可能要求对赠与房产进行公证，需提前咨询当地要求。需注意，赠与完成后父母即成为房产权利人，若未来涉及出售，可能因非家庭唯一住房等因素产生较高税费。建议根据家庭实际情况权衡赠与与买卖等不同方式的利弊。若房产为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，赠与前也需取得配偶书面同意，避免后续纠纷。具体操作细节可向当地房管部门进一步核实。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报