租房违约金每天该约定多少合适？-租房

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惠刚锋丨Lv 3

租房违约金的具体数额应当兼顾合理性与公平性，通常需结合实际情况协商确定。从市场惯例来看，违约金一般约定为月租金的1%-3%较为常见，若按日计算，可折算为月租金的0.03%-0.1%（例如月租5000元，每日违约金约15-50元）。约定时需注意两点：一是违约金不宜过高，若明显超出实际损失（如超过月租金30%），可能被认定为无效条款；二是建议在合同中明确违约金计算方式，例如“逾期交房或退租的，每逾期一日按月租金的0.05%支付违约金”，避免模糊表述引发纠纷。若房东或租客存在特殊情况（如房屋需紧急维修、租客突发工作调动），双方可协商临时调整违约金比例，但需以书面补充协议为准。根据相关规定，违约金的核心作用是补偿守约方损失，而非惩罚违约方，因此合理协商是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报