拆迁补偿购房款被扣不退还，违约金该怎么计算？-买房

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ask3852191510 丨Lv 1

关于拆迁补偿购房款被扣不退还的情况，违约金计算需要结合具体合同约定和相关规定来处理。通常拆迁补偿协议中会明确约定款项支付时间、违约责任等条款，若开发商或相关部门未按期退还购房款，则构成违约。违约金计算一般有两种方式：一种是按照合同约定的比例计算，比如每日万分之三至五的标准；另一种是参照同期银行贷款利率的1.3-1.5倍计算。实际操作中，如果合同有明确约定则优先按合同执行，若无约定则可参考相关规定主张合理损失赔偿。需要注意的是，若扣款方提出"造价差异"等理由拒不退款，需核实其是否具有合法依据。房屋造价变动通常不属于单方面扣款的正当理由，除非补偿协议中明确约定了造价调整机制。建议保留好拆迁协议、付款凭证等证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报