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共1个回答
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ask1464975046 丨Lv 1
商品房墙体开裂过了质保期需要分情况处理。开发商对商品房主体结构承担终身责任，非主体结构通常有2-5年质保期。若开裂属于地基、承重墙等主体结构问题，即使过了质保期，开发商仍需负责维修。可委托专业机构鉴定开裂性质，出具报告后要求开发商整改。对于非主体结构开裂，建议先查看购房合同中的保修条款。若确已过保，可动用房屋维修资金进行修缮，这需要业主委员会或三分之二以上业主同意。没有业委会的小区，可向当地住建部门申请指导使用维修资金。平时要注意保留房屋质量问题的证据，包括照片、视频和书面记录。与开发商协商时最好通过书面形式沟通，必要时可向消协或住建部门投诉。房屋质量问题直接影响居住安全和房产价值，及时处理才能更好维护自身权益。- AI整理生成 - -
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