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共1个回答
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ask4352442727 丨Lv 2
关于有居住权的房产拆迁补偿问题，需结合居住权的法律属性和拆迁政策综合考量。居住权人虽非房屋所有权人，但依法享有占有、使用的权利，因此在拆迁中应获得相应补偿。 补偿一般分为两部分：一是对房屋所有权人的补偿，包括房屋价值、附属设施等；二是对居住权人的安置补偿，通常体现为临时安置费、搬迁补助或提供替代性住房保障。具体方案需由拆迁单位与产权人、居住权人协商确定，若协商不成，可依据相关规定申请行政裁决。 需注意，居住权的设立若已登记备案，则拆迁方必须予以认可；若未登记，居住权人需提供有效证据（如协议、法院文书等）证明权益。实际操作中，建议居住权人提前与产权人沟通，共同参与拆迁谈判，以确保自身利益不受损。 若拆迁涉及复杂权属纠纷，或补偿标准存在争议，可向属地住房管理部门咨询，必要时通过法律途径解决。居住权作为用益物权，其合法权益受法律保护，拆迁方不得单方面剥夺。 -
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