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共1个回答
  • ask3480160346 丨Lv 1
    国有土地上房屋拆迁补偿主要依据相关规定,结合房屋实际价值、土地用途及当地政策综合确定。补偿通常包括以下几部分: 1. **房屋价值补偿** 由专业评估机构参照类似房地产市场价评估,一般不低于征收决定公告时的同地段商品房价格。若房屋用于经营,还需补偿停产停业损失。 2. **搬迁与临时安置费** 根据搬迁距离、过渡期限支付搬迁费用,临时安置费通常按房屋面积和当地租金标准计算,超期未安置的需增加补偿。 3. **土地补偿** 国有土地所有权归国家,但使用权人可获相应补偿。若为划拨土地,需扣除已使用年限的费用;出让土地则按剩余年限评估。 4. **奖励与补助** 为鼓励配合拆迁,地方政府可能设置签约奖励、提前搬迁奖励等,具体标准需参考当地公告。 若对补偿方案有异议,可申请复核或依法提出意见。实际操作中,建议留存房屋权属证明、评估报告等材料,必要时通过协商或法律途径维护权益。 (注:若涉及具体纠纷需法律介入,请咨询专业机构。)
    +1 2025-12-25 北京市 举报
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