拆迁时房屋面积的测量主要涉及建筑面积的认定，需结合实际情况和当地政策执行。通常由专业测绘机构依据相关规定进行实地测量，重点包括以下方面：1. 建筑面积计算标准 墙体厚度计入面积范围，外墙按中心线测量，内墙按实际厚度计算。封闭阳台按全面积计入，未封闭阳台按一半面积计算。层高达到2.2米及以上的空间才纳入建筑面积，地下室、阁楼等特殊空间需满足采光通风条件方可计入。2. 拆迁测量特别注意 房屋存在改建或加建时，需核查是否取得合法手续。未经批准的搭建部分通常不予认定，但部分地方对历史遗留问题有特殊处理规定。测量时会区分证载面积和实际面积，两者不一致时一般以证载面积为准，超出部分可能获得适当补偿。3. 争议处理建议 若对测量结果有异议，可要求重新复核测量数据，或申请第三方机构复测。保留好房产证、建房审批文件等原始资料，这些是主张权益的关键依据。不同地区对檐廊、挑廊等构件的计算方式可能存在差异，建议提前了解当地实施细则。测量结果直接影响补偿金额，建议全程参与测绘过程，当场确认数据记录。遇到权属不清的共有墙体、附属设施等，需提前与相邻产权人协商明确。