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共1个回答
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ask3917637021 丨Lv 1
房产过户给父母主要涉及契税、个人所得税、增值税等费用。契税按照房屋价值3%-5%缴纳，具体比例看当地政策，如果是家庭唯一住房且满五年可能减免。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，若房产证满五年且是家庭唯一生活用房可免缴。增值税针对房产证不满两年的住房，按5%征收。此外还有登记费80元左右，评估费一般为房屋价值的0.1%-0.5%。不同城市政策有差异，比如有些地区对直系亲属赠与有税收优惠。建议先到当地不动产登记中心咨询最新政策，准备好房产证、身份证、亲属关系证明等材料。如果采用买卖方式过户，费用计算方式与普通二手房交易相同。- AI整理生成 - -
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