婚前贷款买房做财产公证，离婚时能算共同财产吗？-买房

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ask5247645345 丨Lv 2

婚前贷款买房是否属于共同财产需要结合具体情况分析。财产公证能明确房产归属，但公证内容不同会产生不同法律效果。如果公证为个人财产，离婚时原则上归购房方所有；若公证为共同财产，则按约定处理。婚后共同还贷部分及其增值部分，即便做了个人财产公证，配偶也有权主张补偿。房产登记在谁名下也很关键，只登记在一方名下且公证为个人财产的，法院倾向于认定个人财产。建议在财产公证时明确约定还贷资金来源及房产处置方式，避免日后纠纷。相关规定对婚前购房的财产性质有明确界定，实际操作中还需考虑还贷记录、出资证明等证据链的完整性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报