买二手房发现邻居有精神病，能要求退定金吗？-买房

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ask7997137070 丨Lv 1

在二手房交易中，若签约后发现邻居存在精神疾病问题，能否退定金需结合具体情况分析。从法律角度看，精神疾病本身不构成房屋产权的瑕疵，也不直接影响交易合法性。但若卖方或中介在交易前故意隐瞒可能严重影响居住环境的重大事实（如邻居存在暴力倾向等），买方可根据相关规定主张撤销合同或协商退定金。实际操作中需注意两点：一是查看买卖合同中是否约定过“居住环境瑕疵”相关条款；二是收集卖方知情未告知的证据（如物业记录、邻里证言等）。若无明确证据证明卖方恶意隐瞒，仅以邻居患病为由要求退定金，可能难以得到支持。建议先与卖方协商，若协商不成，可向当地调解机构申请介入。注意保留看房记录、沟通记录等材料，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报