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共1个回答
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ask7120396792 丨Lv 1
房产过户需夫妻双方协商一致。若房产为夫妻共同财产，单方无权擅自处置。根据相关规定，办理过户需提供结婚证、产权证等材料，并共同签署过户文件。若丈夫坚持单方面操作，另一方可通过法律途径主张权利。建议先沟通明确财产归属意愿，必要时可咨询专业人士协助拟定书面协议。 涉及税费问题时，直系亲属间过户通常适用赠与或买卖方式，两种方式税费计算差异较大。赠与需缴纳契税和公证费，但未来转售可能面临较高个税；买卖方式则按正常交易计税。具体选择需结合家庭实际情况评估。 若婆婆不符合购房资格（如限购城市），则无法完成过户。各地政策对受赠人资格要求不同，需提前向当地不动产登记中心核实。操作前建议全面了解流程及风险，避免引发后续纠纷。 （注：若涉及胁迫、转移财产等特殊情况，建议保留证据依法维权。）- AI整理生成 - -
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