离婚协议中约定将按揭房留给孩子是可行的，但需注意以下要点： 1. **产权归属与还贷责任** 若房产登记在夫妻一方或双方名下，需先明确产权归属。即使协议约定房产归孩子，在贷款未结清前，因抵押权限制，通常无法直接过户给孩子。需与贷款银行协商变更还款人，或由父母继续承担还贷义务，直至贷款结清后再办理过户。 2. **协议条款的合法性** 根据相关规定，离婚协议需双方自愿达成且不损害第三方权益。若房产涉及银行抵押权，单方面约定可能无效。建议在协议中明确还贷安排、过户时间等细节，避免后续纠纷。 3. **孩子的权益保障** 孩子若未成年，房产可由监护人代持，但父母不得擅自处置。协议中可附加条款，限制父母一方在还贷期间出售或抵押房产，确保孩子权益。 4. **实际操作建议** 签订协议后，应尽快办理公证或向法院申请确认效力。待贷款结清后，凭协议办理过户手续。若一方拒不履行，另一方可通过诉讼要求强制执行。 需注意，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门或专业机构。- AI整理生成 -