关于婚后协议分割婚前个人财产中的房产问题，需注意以下要点：婚前个人房产原则上属于登记方单独所有，但若婚后双方协商一致，可通过书面协议重新约定产权归属。协议需明确房产的具体信息，包括坐落位置、房产证号等核心要素，同时注明"该房产为婚前财产"的事实背景。协议签订时建议双方共同前往不动产登记中心办理变更登记，将房产证权利人变更为约定方或增加共有人。若涉及贷款未结清的房产，需事先征得抵押权人同意。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体标准可咨询当地税务部门。需要注意，此类协议不得损害第三方合法权益，例如逃避债务等情形可能被认定无效。若协议涉及子女抚养等附加条款，其法律效力需结合实际情况判断。为保障协议效力，可对重要条款进行公证。实际操作中，不同地区对婚前财产协议的执行标准可能存在差异，建议提前了解当地不动产登记部门的具体要求。若房产涉及拆迁、继承等复杂情形，协议的条款设计需更加审慎周全。- AI整理生成 -