父母将房产过户给子女常见的方式有三种：赠与、买卖和继承，需根据家庭实际情况选择。 **赠与过户**需双方签订赠与合同并公证，携带房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。需注意，受赠方需缴纳契税（3%）、公证费（1%-2%）等费用，未来若出售房产可能面临较高个人所得税。 **买卖过户**按正常二手房交易流程办理，需评估房价并缴纳契税（1%-3%）、增值税（满2年免）、个税（若为家庭唯一住房且满5年可免）等。优势是费用可能低于赠与，且后续转卖税费较低。 **继承过户**仅在父母去世后办理，需提供死亡证明、亲属关系证明等，通过公证或诉讼确认继承权。契税免征，但需缴纳公证费（0.5%-1%）。若继承后短期内出售，个税按差额20%计算。 建议提前咨询当地税务和登记部门，不同城市政策或有差异。若涉及多子女家庭，可通过书面协议明确产权，避免纠纷。- AI整理生成 -