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共1个回答
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ask8033580571 丨Lv 0
离婚后房产涉及还贷和过户问题需分情况处理。若房产登记在夫妻一方名下且贷款未结清，过户需先取得银行同意。根据相关规定，贷款未结清的房产处于抵押状态，产权转移需抵押权人（银行）配合办理转按揭或还清剩余贷款。若双方协商一致，可向银行申请变更还款人并办理过户手续，但实际操作中银行可能要求提前结清贷款。 若房产为夫妻共同财产，离婚时已明确归属（如协议归前妻所有），需携带离婚协议、身份证明等材料到房管局办理过户。此时仍需处理贷款问题：若前妻符合银行信贷条件，可重新签订贷款合同；若不符合，可能需要一次性还贷后再过户。需注意，部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。 总之，还贷期间过户需银行与房管部门双重配合，重点在于结清贷款或完成还款人变更。建议与贷款银行及不动产登记中心详细沟通具体流程。- AI整理生成 - -
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