婚前房产过户给配偶合法吗？-买房

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ask5809191592 丨Lv 0

婚前房产过户给配偶涉及财产归属和权益保障问题。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若要将该房产过户给配偶，需通过赠与或买卖方式办理产权变更手续。根据相关规定，夫妻间房产赠与需签订书面协议并办理公证，再向不动产登记机构申请过户登记，过程中会产生契税、印花税等费用。需注意的是，若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能办理过户。若过户后双方离婚，除非赠与协议明确约定为配偶个人财产，否则可能被视为夫妻共同财产进行分割。实际操作中建议双方充分协商，必要时可咨询专业人士厘清权利义务关系。房产过户涉及重大财产处置，务必留存书面凭证并遵守法定程序，以确保双方权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报