夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑以下因素：若房产登记在双方名下，分割时可直接协商比例；若仅登记在一方名下，需证明购房款来源于共同财产（如工资收入、经营所得等），否则可能被认定为个人财产。 若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院通常会参考以下情形裁决：购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等。例如，若一方婚前支付首付但婚后共同还贷，未还完的贷款部分及对应增值部分需补偿给对方。 需注意：房产证加名或签订书面协议能有效明确产权，但若存在恶意转移财产行为，相关协议可能被认定无效。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于权益主张。 若涉及父母出资等特殊情况，需结合出资性质（赠与或借款）和书面约定综合判断。无明确约定时，父母为子女购房的出资通常视为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 -