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  • ask8106692161 丨Lv 2
    配偶未经另一方同意抵押夫妻共有房产的行为是否有效,需结合具体情况判断。根据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产,处置共有财产需双方共同签字确认。若抵押时仅一方签字,可能存在以下情形: 1. **抵押权人是否善意**:若抵押权人不知情且支付合理对价,并完成抵押登记手续,可能认定抵押有效。但另一方有权向擅自处置房产的配偶追偿损失; 2. **房产登记形式**:若房产证登记为“共同共有”,未经共有人同意抵押可能无效;若登记为“按份共有”,则抵押效力可能限于擅自处置方的份额; 3. **事后追认**:若另一方事后明确认可或通过行为(如接受抵押款项)默认,则抵押行为有效。 建议尽快核查抵押合同、登记情况,并通过协商或法律途径维护权益。若发现抵押程序违规,可主张撤销抵押登记。实际操作中需结合证据材料具体分析。 (注:若涉及诉讼程序或需确认抵押合法性,建议进一步咨询专业机构。)- AI整理生成 -
    +1 2025-12-25 北京市 举报
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