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共1个回答
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zhuizhuzhe 丨Lv 2
婚前买房未取得房产证时，财产公证需结合实际情况处理。若购房合同已签署且房款支付完毕，公证处可对购房合同、付款凭证等材料进行公证，明确房屋归属及出资情况。但需注意，公证内容仅能确认现有事实（如出资比例），无法直接公证未取得产权的房屋所有权。 若房产证尚未办理是因开发商或流程延迟，建议先保留购房全流程证据（如合同、发票、银行流水），待产权登记后再补充公证。若房屋属于小产权等无法办证的情况，则公证机构通常不予受理，此类房产的权益保障存在较大风险。 涉及婚前财产约定，双方可通过书面协议明确房产归属，并辅以公证增强效力。但协议内容不得违反相关规定，例如恶意转移财产、逃避债务等条款无效。实际操作中，建议咨询专业机构以确保合规性。- AI整理生成 - -
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