婚后共同还贷的房产离婚时如何分割-买房

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戴杨赣夫丨Lv 3

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资比例和还贷贡献综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，产权方需补偿对方共同还贷金额的一半及相应增值部分。例如，若婚后共同还贷50万元，房产增值100万元，补偿金额可能为25万元加上增值部分的合理比例。若房产婚后购买且登记在双方名下，无论还贷资金来源，一般认定为共同财产，分割时优先协商，协商不成则按均等原则处理。实际操作中，法院会考虑子女抚养、无过错方权益等因素适当调整比例。需注意，若还贷资金来源于婚前个人财产且能提供明确证据（如银行流水），该部分可能不被分割。建议保留还贷凭证、购房合同等材料，以便主张权益。特殊情况（如父母资助）需结合具体证据判定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报