婚前房产赠予女方后该怎么处理？-买房

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ask7948946341 丨Lv 1

婚前房产赠予女方属于典型的赠与行为，需要特别注意法律效力和后续处理。房产赠与必须签订书面赠与合同，并到不动产登记中心办理过户手续，仅口头承诺或私下协议不具备法律效力。若已完成过户登记，该房产即成为女方个人财产，与男方无关。办理赠与手续时需注意税费问题。直系亲属间的房产赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税和公证费；非直系亲属间赠与则需额外缴纳20%个人所得税。实际操作中，建议提前计算税费成本，部分情况下买卖过户可能比赠与更划算。若赠与后出现纠纷，关键看是否完成产权变更。已完成过户的，除非能证明受赠方存在欺诈、胁迫等情形，否则难以撤销；未完成过户的，赠与人可随时撤销赠与。对于婚前房产的处理，建议双方明确约定财产归属，必要时可进行公证，避免日后产生争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报