领证后婚前房产算谁的？-买房

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ask1780529211 丨Lv 1

领证后婚前房产的归属问题需要分情况讨论。婚前由一方全款购买且登记在自己名下的房产，原则上仍属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前购房时有贷款，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，在离婚时需对这部分进行分割补偿。房产证登记时间很关键。婚前已经完成产权登记的房产，除非双方另有书面约定，否则不会因结婚改变权属。但若婚后在房产证上加了配偶名字，法律上视为赠与行为，房产就转化为夫妻共同财产。父母为子女婚前购房的情况也较为常见。如果父母全款购房且明确表示赠与子女个人，这套房属于子女婚前个人财产。若父母只是支付首付，子女婚后共同还贷，则离婚时需对还贷部分进行合理分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。如果涉及复杂情况，双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。房产问题往往牵涉感情因素，建议夫妻双方本着诚信原则友好协商。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报