婚前房产公证需要哪些手续？-买房

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ask4248414356 丨Lv 1

婚前房产公证主要涉及权属确认和财产约定两方面。办理时需携带身份证、房产证原件及复印件，若房产有贷款需提供抵押合同。双方需共同到场签署公证申请书，明确房产归属比例或单独所有声明。公证处会核查材料真实性，确认双方意思表示自愿合法。整个过程约需3-5个工作日，公证费按房产价值比例收取。需要注意，若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能涉及补偿。通过公证能有效避免日后争议，尤其对存在婚前购房婚后共同还贷的情况更为必要。建议在公证前厘清出资凭证和还贷记录，确保约定内容与实际情况相符。公证效力高于普通协议，但后续若发生产权变更仍需办理过户登记。涉及境外人士或港澳台同胞的，还需提供婚姻状况证明及译本认证材料。各地公证处对细节要求可能略有差异，建议提前电话咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报