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  • 离婚时夫妻共同房贷如何处理？

    夫妻离婚时，如果名下还有共同房贷未还清，需要先协商还款责任。一般有三种处理方式：1）卖房还贷后分割剩余款项；2）一方保留房产并承担后续还贷；3）继续共同还贷直至贷款结清。建议签订书面协议并办理公证，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院起诉裁决。 北京市

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    提问者：ask2029677946

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1308039747 丨Lv 2
    离婚时夫妻共同房贷的处理需结合房产归属与还贷能力协商解决。若房产登记为双方名下，通常需先明确房产归属。获得房产一方应继续承担房贷，并给予另一方相应补偿（补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分）。若双方均不愿保留房产，可协商出售后分割剩余款项或偿还贷款。 需注意：房贷主贷人变更需银行同意，实际操作中银行可能要求结清原贷款后重新办理按揭。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，但法院会优先考虑子女抚养、实际居住需求等因素裁决。 提醒：离婚协议中需明确房贷还款责任，避免后续纠纷。若一方后续拒不还贷，可能影响另一方征信，建议在分割财产时预留风险保障条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-25 北京市 举报
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