婚前买房婚后共同还贷，离婚时怎么算？-买房

共1个回答

ask4670450890 丨Lv 0

婚前购房婚后共同还贷的情况，在分割房产时需要区分不同情形处理。若房产登记在购房方个人名下，首付款和婚前还贷部分通常视为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则属于夫妻共同财产。计算时需先确认共同还贷总额占购房总成本的比例，再按该比例对房产现值进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、产权登记情况、婚姻存续时间等因素综合判定。例如使用婚后工资收入还贷，即便只登记在一方名下，配偶也有权主张补偿。若涉及父母出资等情况，需提供银行流水等证明材料。对于增值部分的分割，一般采用"补偿=共同还贷本息÷购房总成本×房产现值×50%"的公式计算。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过专业机构评估房产现值。双方协商不成时，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报