父母财产和夫妻共同财产该怎么区分？-买房

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ask2013783059 丨Lv 1

区分父母财产与夫妻共同财产需结合财产来源、登记情况及使用性质综合判断。父母全款购房并登记在自己名下，属于父母个人财产；若登记在子女名下且无明确赠与表示，可能视为对子女的赠与。婚后父母部分出资购房，若未明确约定归属，通常视为对夫妻双方的赠与，但需参考出资比例、产权登记等因素。夫妻共同财产主要指婚后所得工资、经营收益等，以及婚后共同还贷或装修增值的房产部分。婚前个人财产婚后产生的自然增值（如房价上涨）仍归个人，但主动经营（如出租）的收益可能被认定为共同财产。涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。若父母出资有特殊约定（如借款或仅赠与自己子女），需通过书面协议明确，避免日后纠纷。财产权属复杂时，可依据相关规定主张权益。（注：若问题涉及具体案件或需法律介入，请咨询专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报