关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要区分不同情况来看。如果房产是婚前全款购买且登记在购买方个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需对另一方进行补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房产增值情况等因素协商或由法院判定。若婚前购房但登记了双方名字，无论出资情况如何，法律上视为对另一方的赠与，离婚时一般按共有财产处理。实际操作中，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行裁量。值得注意的是，婚后用夫妻共同财产提前还贷的部分，也属于需要分割的权益范围。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；若登记在双方名下或婚后有共同还贷，则可能涉及财产分割。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在协商或诉讼中都是重要依据。- AI整理生成 -