夫妻婚内房产归属协议怎么写才有效？-买房

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ask8106658643 丨Lv 1

婚内房产归属协议要具备法律效力，需注意几个关键点。协议应当采用书面形式，双方亲自签字确认，最好能到公证处办理公证手续。内容要明确具体房产信息，包括地址、产权证号等，不能笼统表述。约定房产归属时，不能损害第三方债权人利益，比如为逃避债务而转移财产。协议中需体现双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。建议在协议中写明房产来源，比如是婚前个人财产还是婚后共同财产。若涉及贷款，要明确剩余贷款由谁承担。协议可以约定房产增值部分归属，但要注意不能违反相关规定中关于夫妻共同财产的界定。签署时间建议选择婚姻关系存续期间，离婚时补签可能影响效力。协议内容不能附加条件，比如"如果出轨就净身出户"这类条款可能被认定无效。为稳妥起见，可以请专业人士协助审核协议条款，确保其合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报