房子被人占了，打官司的有效期是多久？-买房

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ask7572426435 丨Lv 1

关于房产纠纷的诉讼时效问题，需要区分具体情况分析。普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。但涉及不动产物权确认的案件不受时效限制。若房屋被他人非法侵占，要求返还房屋的请求权适用三年时效。例如邻居扩建占用自家院落，从发现侵占行为起三年内可起诉。但若侵占状态持续超过20年，且对方已实际占有使用，可能涉及时效抗辩问题。对于产权归属争议，比如共有人之间对房产份额存在分歧，这类确权诉讼不受时效限制。但要注意，主张分割房产的请求权适用三年时效，从共有关系破裂时起算。建议保留房屋产权证明、现场照片等证据。时效可能因当事人提出履行要求、对方承诺履行等情形中断，需重新计算。不同案情对时效起算点有不同认定，必要时可准备书面催告材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报