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共1个回答
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ask1345287259 丨Lv 2
婚前房产赠与行为是否有效需结合具体情况分析。若房产已办理产权过户登记，则赠与行为完成，产权归属受赠方。若仅有书面或口头承诺但未实际过户，赠与人可撤销赠与，除非该承诺经过公证程序。涉及婚前房产处置时，需注意区分赠与和彩礼性质。彩礼性质的财产在特定条件下可能需返还，而明确表示为无偿赠与的财产则适用赠与规则。若房产存在贷款未结清情况，银行抵押权优先于赠与行为，需先结清贷款才能办理过户。建议对重要房产赠与办理公证手续，同时保留完整的资金往来凭证。若房产为父母出资购买，还需考虑出资人权益保护问题。实际操作中可能出现赠与附条件的情形，这类情况需根据双方真实意思表示来认定效力。- AI整理生成 - -
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