婚前买的房/车算个人财产吗？-买房

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灵灵莹丨Lv 3

婚前购买的房产是否属于个人财产，需结合具体情况判断。若购房款为婚前个人财产全额支付，且房产登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，但房产所有权仍归登记方。关于贷款购房，婚前以个人名义申请贷款并支付首付，婚后若用共同收入还贷，离婚时需协商补偿未还贷部分及房屋增值价值。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。车辆归属原则与房产类似，但车辆折旧较快，实际分割时更侧重协商。若涉及财产纠纷，建议优先通过协商解决，减少法律程序成本。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合证据和当地判例分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报