不是房东本人签的租房合同有效吗？-租房

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ask6614744630 丨Lv 0

租房合同的效力与签署人身份直接相关。若签约人并非房东本人，需分情况讨论： 1. **有授权委托**：若签约人持有房东书面授权（如委托书），并在授权范围内签署合同，则合同有效。租客应留存委托书复印件，核实委托权限及有效期。 2. **无权代理**：若签约人无授权，房东事后追认（如补签合同或收取租金），合同同样有效；若房东明确反对，合同对房东无效，租客可向实际签约人主张责任。 3. **表见代理**：如签约人长期代收租金、持有房产钥匙等，使租客有理由相信其有代理权，即使无书面授权，合同也可能被认定为有效。建议租客签约前要求查看房产证原件及房东身份证件，委托出租的需核实委托书内容。若已发生纠纷，可依据合同约定协商或通过法律途径解决。（注：合同具体条款需符合相关规定，涉及争议时以司法认定为准。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报