离婚后房产归属问题需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据相关规定，考虑双方出资、还贷、子女抚养等因素作出判决。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方有权要求分割相应份额。 若房产被单方面处置或转移，受影响方可收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。对于婚前个人财产，需提供购房时间、出资证明等材料，防止被误认为共同财产。 农村宅基地房屋情况较为特殊，需结合当地政策和集体成员身份认定。非本村集体成员通常无权分割宅基地，但可对地上建筑物补偿部分价值。建议在处理此类问题时，提前咨询专业人士并保留完整证据链。 房产过户或分割时需缴纳相关税费，不同情形下税率差异较大。例如因离婚分割房产暂免征契税，但再次出售时可能涉及差额税。具体操作需与当地房管、税务部门核实。- AI整理生成 -