开发商未取得大产权证可以交房吗？-买房

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ask8703339403 丨Lv 2

开发商未取得大产权证时交房存在法律风险。根据相关规定，商品房交付需完成竣工验收备案，并取得大产权证（即项目整体的初始登记证明），才能为购房者办理个人产权证。若开发商提前交房，可能导致购房者无法如期办理产权过户，甚至影响后续落户、子女入学等权益。实际操作中，部分开发商会以“分期验收”或“临时交付”为由要求收房，但购房者有权拒绝接收不符合条件的房屋，并要求开发商承担逾期交房违约责任。建议收房前查验《竣工验收备案表》及大产权证办理进度，若开发商无法提供，可通过书面函件催告，或向住建部门投诉。产权证是购房者物权的重要保障，未取得大产权证的项目可能隐藏抵押、查封等风险。若已收房但长期未能办证，可联合其他业主通过法律途径主张权利，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报