婚后用个人工资还房贷怎么算？-买房

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ask718979050 丨Lv 1

婚后用个人工资还房贷的情况需要从财产性质角度分析。工资收入属于夫妻共同财产，即使只用一方的工资偿还房贷，这部分还款金额仍属于夫妻共同财产支出。如果房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产归属方需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分的一半。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。用工资还贷本质上是用共同财产偿还共同债务，不会改变房产的共有性质。实际操作中，银行扣款账户的选择不影响财产性质的认定，关键要看购房时间和房产登记情况。建议夫妻双方可以签订书面协议，明确约定还贷资金来源和房产归属，但协议内容不得损害债权人利益。如果发生争议，法院会结合还贷流水、购房合同等证据综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报