租房合同到期房东不交房，违约金怎么计算？-买房

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ask2355529251 丨Lv 1

租房合同到期后房东拒不交房属于违约行为，违约金的计算需结合合同约定与实际损失综合判断。若合同中明确约定了延期交房的违约金标准（如日租金2倍），则按约定执行；若未明确约定，租客可主张参照逾期期间同地段租金市场价或已付租金利息作为损失依据。对于期房交房违约问题，开发商逾期交房通常需按已付房款比例支付违约金，具体标准需查看购房合同补充条款。若合同未明确，可参考相关规定中“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付期间有关主管部门公布的同类房屋租金标准确定”。需注意：主张违约金时建议留存催告交房的书面证据（如邮寄记录、短信等），协商不成可向当地调解机构申请介入或通过法律途径解决。（注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -

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