农村自建房户主只有一人，兄弟俩能加名字吗？-买房

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ask5152862110 丨Lv 1

农村自建房能否加名需结合产权性质和相关规定处理。若房产已办理不动产权证且为户主单独所有，理论上可通过赠与或买卖方式将部分份额转移给兄弟，并申请变更登记。但农村宅基地使用权具有身份限制，需双方为同一集体经济组织成员，且符合当地宅基地管理政策（如“一户一宅”）。若涉及未确权的自建房，需先完成产权登记再办理加名。实际操作中需注意：1. 户主需自愿同意；2. 部分地区限制宅基地使用权分割，加名前需咨询当地不动产登记中心；3. 若涉及分家析产，建议签订书面协议明确份额。建议携带材料到属地住建或不动产部门具体咨询流程。（注：若后续涉及继承问题，兄弟作为法定继承人可依法主张权益，但加名属于生前处分行为，与继承无关。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报