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共1个回答
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ask1528319186 丨Lv 1
婚前购买的房产婚后办理产权登记，权属认定需要结合具体情况分析。若购房时已支付全部房款且登记在出资方个人名下，通常认定为婚前个人财产。婚后办理产权证只是对既有产权的确认，不影响财产性质。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情况，司法实践中一般认定房产归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。房产登记时若需添加配偶姓名，则视为对另一方的赠与，房产性质将转化为夫妻共同财产。- AI整理生成 - -
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