离婚时婚后房贷的分割需要结合购房资金来源、还贷情况以及房产归属等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还的房贷部分原则上应均等分割。具体操作中，法院通常会考虑以下情形：如果房产登记在双方名下，且使用夫妻共同收入还贷，离婚时剩余房贷一般会认定为共同债务，由双方继续分担。若一方主张获得房产所有权，需对另一方就已还贷部分及房产增值部分进行补偿。补偿金额可协商确定，或通过专业评估机构核算。若房产登记在一方名下，但婚后使用共同财产还贷，非产权登记方有权要求分割已还贷部分及对应增值。此时剩余房贷通常由产权登记方承担，但需给予对方相应补偿。实际操作中，法院可能根据还贷记录、转账凭证等证据判定各自承担的份额。特殊情况下，如能证明房贷由一方婚前个人财产偿还，且与婚后共同财产严格区分，该部分可能不被纳入分割范围。建议保留完整的还款凭证、银行流水等材料，以便清晰界定财产性质。双方协商一致的可签订书面协议，协商不成的可依法向法院提起诉讼。- AI整理生成 -