房产证加名字必须经过其他共有人同意吗？-买房

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ask7858390469 丨Lv 2

房产证加名字是否需要其他共有人同意，主要取决于房产的共有性质和登记方式。若房产属于共同共有（如夫妻共同财产），加名通常需要全体共有人到场签字确认，因为这类共有关系下每个共有人对房产享有平等权利。若为按份共有，则加名可能只需所占份额的共有人同意即可办理。实际操作中需注意三点：一是加名行为涉及产权变更，需携带身份证、原房产证等材料至不动产登记中心办理；二是若房产存在抵押贷款，需先征得抵押权人（通常是银行）同意并办理解押或变更手续；三是加名可能触发契税、印花税等费用，具体标准因地而异。特别提醒：对于婚后加名的情况，即使登记为单独所有，若购房资金来源于夫妻共同财产，仍可能被认定为共同财产。建议办理前咨询当地登记部门具体要求，避免因程序问题延误办理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报