婚前房产的经营收益离婚时怎么分？-买房

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ask1294677461 丨Lv 1

婚前房产的经营收益在离婚时的分割，需结合财产性质和贡献情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产，但婚后产生的租金、增值等经营性收益通常视为夫妻共同财产。因为这部分收益往往依赖婚后共同管理或市场因素，比如装修维护、出租管理等可能包含另一方贡献。若房产存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。比如一方婚前首付，婚后用工资（属共同财产）还贷，离婚时需对还贷本金、增值部分进行补偿。实际操作中，法院可能参考还贷比例、房产增值幅度等因素计算具体金额。对于经营性收益的举证，主张分割的一方需提供收益证据（如租金合同、银行流水等），若无法证明共同管理贡献，可能难以主张分割。建议通过协商或专业评估确定合理比例，平衡双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报