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共1个回答
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ask4990953781 丨Lv 1
商铺租赁期间若因房东债务问题被法院拍卖，租户能否索赔需分情况讨论。若租赁合同签订在房东抵押或查封之前，根据相关规定可主张“买卖不破租赁”，即新产权人需继续履行原租赁合同，此时租户无权因拍卖本身索赔，但合同若无法履行（如新产权人强制解约），可要求房东承担违约责任。若租赁合同签订在抵押或查封之后，则租赁关系可能不受保护，需立即腾退且难以索赔。 建议核对租赁合同与房产抵押、查封的时间顺序，保留租金支付凭证等证据。若房东存在隐瞒抵押情况的欺诈行为，可通过法律途径追究其责任。实际操作中，法院拍卖公告通常会注明租赁权状况，租户应及时申报权利。是否获得赔偿取决于合同效力与权利顺位，必要时可咨询专业法律人士。 （注：若涉及具体案件需律师介入，请直接联系属地司法机关。）- AI整理生成 - -
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