婚前房产出售后钱该怎么分？-买房

共1个回答

ask2589969739 丨Lv 2

婚前房产出售后的资金分配主要取决于房产性质和婚姻期间的共同投入情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售所得原则上属于个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款或进行装修增值，配偶有权主张相应补偿。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，出售款中婚前首付及其增值部分归产权登记方所有，婚后共同还贷及对应增值部分需按比例分割。实际操作中，双方可协商具体分配比例，协商不成可参考相关规定处理。需要注意的是，房产出售时间点也很关键。若在婚姻存续期间出售，资金混同可能导致财产性质变化。建议保留完整的购房合同、付款凭证、还款记录等证据，必要时可通过书面协议明确资金归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报