婚前房产拆迁后，安置房算个人财产吗？-买房

共1个回答

ask8847501436 丨Lv 2

婚前房产拆迁后获得的安置房是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果拆迁补偿完全基于婚前个人房产的价值，且婚后未对安置房进行共同还贷或装修等投入，通常认定为个人财产。若拆迁补偿考虑了人口因素或婚后共同还贷，配偶可能对安置房享有部分权益。拆迁安置房的权属认定关键在于补偿计算方式。纯面积置换的安置房，产权来源清晰属于婚前财产转化形式。但若安置面积因家庭人口增加而扩大，或使用夫妻共同财产补缴差价，这部分增值可能被认定为共同财产。房产登记时间点也有影响。婚前完成拆迁协议签订但婚后才办理产权证的，需结合协议具体条款判断权属。建议保留拆迁补偿协议、付款凭证等原始材料，这对界定财产性质至关重要。遇到复杂情况时，双方可通过书面协议明确产权比例。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报