婚前自愿赠与房产有法律效力吗？-买房

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ask2960114509 丨Lv 1

婚前自愿赠与房产是否有效，关键在于赠与行为是否符合相关规定。若赠与双方具有完全民事行为能力，且赠与房产的意思表示真实，不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。赠与房产需签订书面协议，明确赠与标的、双方权利义务，并办理产权过户登记手续，否则可能影响赠与的法律效力。需要注意的是，婚前赠与的房产如已登记在受赠方名下，原则上视为受赠方个人财产。若未明确约定为夫妻共同财产，离婚时一般不参与分割。但若赠与行为存在恶意转移财产、逃避债务等情形，相关权利人可依法主张撤销赠与。对于赠与协议的具体条款，建议咨询专业人士以确保合法有效，避免日后产生纠纷。实际操作中还需结合具体情况判断，例如是否涉及共有产权、是否有附加条件等。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报