婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑以下因素： 1. **财产来源**：若购房资金来源于婚前个人财产（如婚前存款、房产出售款等），需提供相关证明，这部分可能被认定为个人财产。混合资金来源的情况，需按比例分割。 2. **还贷情况**：婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时未还清贷款需协商由谁继续承担，并给予另一方补偿。补偿金额通常参考还贷比例和房产增值幅度。 3. **登记与协议**：房产登记在一方名下不影响共同财产性质，但若有书面协议明确归属（如婚前/婚内财产协议），则按协议执行。 4. **子女与居住权**：法院可能优先考虑抚养子女一方或无房方的居住需求，但需通过协商或评估确定补偿方式，例如折价补偿或暂时居住安排。 若双方无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据财产形成过程、双方贡献、生活需求等综合判决。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据以便维权。 （注：若涉及具体个案或复杂情形，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -