婚前房产婚后想改成老婆的名字，该怎么操作？-买房

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ask7233294456 丨Lv 1

婚前房产婚后更名需要区分不同情况处理。如果房产无贷款，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，可以选择赠与或买卖方式。选择赠与方式需缴纳契税等税费，部分地区可能要求办理赠与公证。若选择买卖方式，则按正常二手房交易流程缴纳税费。如果房产尚有贷款未结清，操作会复杂一些。需要先征得银行同意，部分银行可能要求提前还清贷款才能办理更名。也可以考虑通过转按揭方式，将贷款人变更为配偶，但这需要银行审核批准。需要注意的是，即便房产证只登记配偶姓名，根据相关规定，婚后房产更名通常仍视为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。在办理更名前，建议充分了解当地政策和税费标准，不同城市的具体要求可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-12-24 北京市举报