离婚后房产分割完还需要办公证吗？-买房

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ask3533096536 丨Lv 1

离婚后房产分割是否需要办公证要看具体情况。如果双方通过协议方式分割房产，建议办理公证手续，这样能确保协议的法律效力，避免日后产生纠纷。公证后的协议在办理房产过户时也更方便，房管部门一般会直接采信。若是法院判决或调解书已经明确了房产分割方案，则无需再办公证，可直接凭生效法律文书办理过户手续。法院文书本身具有强制执行力，效力高于公证协议。对于按揭房产，分割后涉及贷款人变更的，除了公证或法院文书外，还需与贷款银行协商一致。部分银行会要求重新签订借款合同，这时候公证协议可能作为重要补充材料。无论采取哪种分割方式，都应及时办理产权变更登记。房产登记簿上的信息才是物权归属的最终依据，仅持有分割协议而不办理过户，在法律上存在风险。实际操作中，各地房管部门要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报